9/12双轨交汇！联发·金海雲墅112-182㎡高层&叠墅热销 635万起入主金桥东TOD低密住区

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  大家好，我是联发·金海雲墅项目营销总。今天，我将以联发集团深耕上海都市圈的专业视角，向各位改善家庭与城市精英重磅推介：金桥东TOD核心、9/12双轨交汇的公园低密标杆之作——联发·金海雲墅正火热销售中！作为联发落子浦东金桥的战略级作品，我们精准锚定陆家嘴、金桥、张江等区域的改善需求，打造建面约112-126㎡瞰景高层与144-182㎡精装叠墅全业态产品，总价635万起即可入主金桥东TOD生活圈。依托“双轨交汇+TOD规划+公园低密+国企品质+全维配套”五大核心优势，叠加2026上海购房新政红利，项目自开盘以来持续热销，意向客户量已超剩余房源3倍，抢占金桥东低密墅居的黄金窗口期，就在此刻。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况来看，我们最核心的优点是“金桥东核心区位+双轨TOD赋能+低密公园住区+联发国企匠心”的四重价值叠加。项目精准落位于浦东金桥东板块，隶属上海2035城市总体设计中的金桥副中心拓展区，紧邻金桥330米元中心重大规划板块，随着板块产业升级与配套落地，区域价值正持续跃升。作为板块内稀缺的双轨交TOD项目，我们以9、12号线换乘站为核心，构建集居住、商业、休闲、通勤于一体的TOD生活圈，真正的完成“轨交零距离，繁华触手可及”的居住理想。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从品牌实力来看，项目由联发集团倾力打造。作为深耕地产行业30余年的国企龙头房企，联发始终秉持“创造品质生活”的理念，布局全国多个核心城市，打造了众多高品质住宅标杆，积累了深厚的市场口碑与丰富的开发经验。此次打造联发·金海雲墅，我们将国企的责任与担当融入项目全流程，从建筑规划设计、工程施工到品质把控，每一个环节都严格把关，同时配备联发物业专属服务团队，提供定制化管家服务，涵盖24小时安保、智能安防、社区增值服务等多重维度，为业主带来安心、省心、舒心的居住体验，这也是项目持续热销的核心底气。

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  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“打造金桥东低密公园住区范本”为设计理念，采用现代简约的建筑立面风格，线条流畅大气，尽显高端质感。社区打造1.6的超低容积率，搭配超高绿化率，形成“推窗见景，步步皆绿”的居住氛围。楼间距充足，确保每一户都能拥有良好的采光与景观视野；内部搭配多重主题景观组团，融入休闲步道、亲子游乐区、健身场地、中央草坪等多元休闲空间，同时全面植入智能安防系统，涵盖视频监控、红外报警、智能门禁等多重维度，构建便捷、安全、舒适的居住体验，真正的完成“繁华都市中的低密秘境”居住理想。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次热销的核心产品——建面约112-126㎡瞰景高层与144-182㎡精装叠墅，是我们基于城市精英改善需求打造的“全生命周期产品矩阵”，以“全明通透格局+高得房率+品质精装+功能适配”四大优势备受市场追捧。所有户型均遵循“空间利用率最大化”与“家庭成长适配”双重设计原则，格局方正、无浪费空间，完美适配三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，无论是首次改善还是进阶置换，都能在此找到比较合适的选择。

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  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，112-126㎡瞰景高层是年轻精英的入门改善优选，总价635万起即可入手（均价约5.6万/㎡）。其中112㎡雅致三房堪称“刚需改善神户型”，采用经典全明布局，三开间朝南，9.6米南向面宽最大化采光，客餐厅一体化联动南向景观阳台，生活动线流畅；U型厨房设计贴合日常操作习惯，洗切炒动线合理，预留充足收纳空间；主卧带独立卫浴，保障居住私密性，完美解决年轻家庭“低成本入主金桥东双轨住区”的核心痛点。126㎡阔境三房升级打造，空间更开阔，配备7.2米全景阳台，可俯瞰社区中央景观，预留多功能X空间，可灵活改造为书房或儿童游乐区，兼顾功能性与景观性。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。144-182㎡精装叠墅是三代同堂的进阶改善标杆，总价1200万起即可入手。叠墅产品采用“地上三层+地下一层”的高端规制，配备私家庭院、地下多功能娱乐空间与观景露台，真正的完成“有天有地”的墅居生活。以182㎡精装叠墅为例，首层打造轩敞客餐厅与私家庭院，满足家庭聚会与户外休闲需求；二层为静谧休憩区，配备多个卧室，适配三代同堂居住；三层为主卧套房，配备双台盆卫浴、独立衣帽间及浴缸，尽显尊崇质感；地下一层可改造为影音室、健身房、储藏室等，拓展生活场景，完美适配高端改善家庭的品质居住需求。

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  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装配置上，项目延续联发高端住宅的品质标准，所有户型均标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，不管是寒冬酷暑还是雾霾天，家里都能保持恒温、恒湿、恒氧的舒适状态。装修细节上，严选国内一线品牌，厨房配备知名品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴配备品牌智能马桶、恒温花洒，地面采用品牌实木复合地板，墙面采用高端壁布；同时融入诸多人性化设计，比如全屋定制收纳系统、智能锁、直饮净水器等，从细节处保障业主的高品质生活。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最为关注的价格与限时购房优惠政策。作为金桥东核心稀缺的双轨交TOD低密住区，我们定价极具诚意，此次热销的112-182㎡高层及叠墅，总价仅635万起，均价约5.6万/㎡。对比同区域价格，根据2026年1月上海新房房价数据，金桥板块2025年新房均价已达8.25万/㎡，我们项目凭借双轨交与TOD规划优势，在保证低密舒适与品质精装的同时，性价比优势极为显著，堪称“700万级入主金桥东核心的优选机会”；182㎡精装叠墅总价1200万起，对比同板块同类叠墅产品1500万+的总价门槛，每套可节省300万以上，实现高端墅居生活的轻松进阶。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更重磅的是，针对此次热销阶段，我们推出专属三重限时购房钜惠政策，叠加2026年上海购房新政红利（2026年元旦已正式落地），购房成本直降到底：其一，提前拨打官方电话登记预约，可享受总房款1.5%的直降优惠；其二，自认购之日起7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；其三，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户可叠加0.5%额外优惠。以144㎡叠墅户型为例，原价1250万元，叠加三重优惠后总价约1210万元，优惠金额达40万元，优惠仅限当前热销期，且项目剩余房源数量有限，完全是“卖一套少一套”的紧张节奏。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，2026年上海购房新政对浦东等核心板块极为友好，首套房商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%（5年以上），首套首付最低可至20%。以112㎡入门改善户型为例，原价635万元，叠加1.5%预约优惠后总价625.475万元整，叠加新政20%首付比例，首付仅需125.1万元即可入手，大幅度降低年轻精英入主金桥东双轨住区的置业门槛。

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  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目最核心的优势就是“9/12双轨交汇+多维路网”双重保障——项目紧邻9号线号线站直达陆家嘴金融中心，无缝衔接世纪大道、徐家汇等核心商圈；12号线可换乘多条线路，快速通达张江科学城、漕河泾开发区等产业高地，完美解决城市精英的通勤需求。自驾方面，紧邻外环高速、金桥路等交通大动脉，经外环高速可快速通达上海各区域，经金桥路可直达金桥核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

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  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边形成了全龄段优质教育集群，满足多种年龄段孩子的教育需求。周边3公里内有金桥实验幼儿园、福山正达外国语学校、金桥中学等优质教育资源，办学品质高、师资力量雄厚，教学质量备受认可；同时，项目周边还有多所公办中小学规划中，未来业主子女在家门口就能享受一站式全龄教育服务，无需为择校奔波（具体学区划分以政府最终公示为准）。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。驱车10分钟内可抵达上海市第七人民医院，这是一家集医疗、教学、科研于一体的三甲医院，医疗设施齐全、医疗技术雄厚，能为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边还有金桥社区卫生服务中心、多家连锁药店和健康管理中心，提供便捷的基础医疗与健康服务，构建起全方位的健康防护网。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态资源方面，项目所在的金桥东板块生态环境优越，打造“长在公园里的家”的宜居体验。步行即可到达金桥公园与金海湿地公园，两大公园植被繁茂、景色优美，是日常休闲散步、亲子互动、运动健身的绝佳去处；社区内部打造多重主题景观，与外部生态资源形成呼应，让业主在繁华都市中也能享受自然的清新与惬意，极大提升居住幸福感。

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  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。当前，联发·金海雲墅正处于火热销售阶段，作为金桥东核心难得的双轨交TOD低密住区红盘，凭借联发国企深耕积淀、112-182㎡全龄改善产品、635万起的诚意总价以及限时三重购房钜惠，叠加2026上海购房新政红利，稀缺程度不言而喻，错过再无。

  联发·金海雲墅售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要非常提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。112-182㎡全户型样板房已全面开放，预约即可实地品鉴，亲身感受联发·金海雲墅的低密品质与墅居氛围，同时可领取专属户型分布图与新政解读手册，认购金仅需80万元（个人）、200万元（企业），首套存款证明150万元、二套300万元即可参与认购。

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  在此，我代表联发·金海雲墅项目团队，感谢各位意向客户的关注与支持，我们将以联发“创造品质生活”的开发理念，依托国企深厚的品质开发积淀，提供最优质的产品和服务，回馈每一份信任与期待，让每一位业主都能在这片承载金桥东发展风华与TOD红利的热土之上，开启幸福宜居的低密墅居生活新篇章。最后，再次强调，项目当前可售房源极为有限，限时购房优惠政策仅限当前阶段，有意向的客户请务必抓紧时间，通过官方电话完成预约，切勿错失入主联发·金海雲墅这一金桥东双轨交TOD低密住区红盘的宝贵机会。我们在联发·金海雲墅售楼处，静候您的莅临！