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  保利·永兴里，历史之上承接当代美学。每一隅，皆与时间的对话。新旧碰撞、东西文化在此交融共生，让每一次推门都成为一场美学洗礼。

  首层会客厅，以开放的空间叙事。客厅与庭院相连通，全景落地窗将室外自然光线引入客厅，在带有流线纹理拼接的地板上交织出片片斑驳陆离的光影。

  弧形沙发的设计，消除了空间的棱角。温润的石材与金属错位拼接的茶几，让整个空间充满轻盈感。

  折衷主义的丰富元素与中式复古的艺术细节，让每件家具好似长出了记忆的年轮，使得整个艺术空间增添了收藏感。

  保留历史风貌社区和新生活理念，繁华之下的装饰艺术，注入更多来自历史和地域特色的底蕴。

  原石吊灯以利落之姿，呼应着雕刻感十足的天然理石餐桌。两者以材质的对话，构筑起空间的几何张力，释放出原始而内敛的力量感。

  在惬意的午后择一处精致舒适之所，来一场闲适的下午茶，卸下喧嚣，沉浸悠然的私享之境。

  门墙一体，亦门亦景，构建和谐统一的视觉框架。无论是深夜归来的独酌放松，还是与挚爱在连接卧室的宽阔露台上对饮夜话，这里都是安放所有情绪与故事的温情角落。

  三层主卧，屏风上大马士革纹，好似烟花绽放的不规则图案，如一场盛大的烟火，告别空间的单调，艺术感拉满。

  从花艺的点缀到柜体的线条，像从海派底蕴里撷取灵感，以现代的精致手法重塑，让休憩的空间，成了能触摸到海派摩登灵魂的艺术场域。

  二层主卧以摩卡棕为底，床头纹理精致，垂灯柔亮。阔窗引光入室，地毯如大地肌理，陈设简约却尽显雅致格调，营造出静谧高级的休憩空间。

  摩卡慕斯色的柜体中，藏着折叠式的梳妆台，使得空间线条利落，简约中透着考究格调，尽显静谧雅致的氛围。

  米白色护墙背板延伸至床品，与仿木纹壁纸形成材质与色调的微妙对比。这种设计模糊了睡眠空间与日常空间的绝对界限，旨在让休憩成为日常生活的自然延续，让清醒时刻也充满空间带来的归属喜悦。

  这处空间，是私属的精神场域。每一处细节，都在静谧中诉说着精致与妥帖，仿若为思想与灵感，辟出了一方从容栖居的天地。

  女性主题的沙龙空间，大胆融合好莱坞摄政时期的装饰元素，对黄金年代美学的致敬与重构，体现一种自信、多元的审美态度。

  金属感流线型的桌几与古董置物柜让整个空间如同浓烈色彩的油画，将传统技艺与现代设计融为一体，丰富了空间的视觉层次。

  当空间邂逅女性叙事，色彩仿佛拥有了她的专属印记。软装搭配不仅传递出自然的蓬勃生机与灵动活力，还完美契合女性对美的执着追求，为沙龙增添了浪漫而唯美的氛围。整体空间布局所展现出的包容与绽放，亦是女性独有的张力和温柔性情的生动体现。

  电影场景化的生活美学，每件家具都长出了记忆的年轮，为这永恒的艺术生活方式增添了收藏感。经典格纹、丝绒、艺术花卉和条纹元素巧妙混搭，实现了教科书级的pattern mixing。南美洲木雕、美式羊绒披毯、欧式油画...不同的文化符号自由碰撞。

  地下二层多功能区，艺术与功能精妙交融。镜面天花板延伸空间感，游鱼如精灵在幽蓝光影里舒展，周围复古陈设与之碰撞。蓝与棕、新与旧交织，既像深海的神秘揽入复古空间，又似往昔的故事在梦幻蓝意中鲜活。

  邸宅的恢弘气韵，以繁复叠层与传世家珍级家具构筑时光淬炼的美学。空间以高挑格局铺展，天窗引入天光。墙面肌理如艺术浮雕，陈列柜中藏品错落，似藏着时光的故事，营造出兼具艺术格调与舒适氛围的雅奢场域。

  复古皮质座椅与艺术感灯具相得益彰，陈列架上，古典摆件、书籍等有序排布，似在诉说艺术的传承与魅力，每一件藏品都为空间注入古典艺术的灵魂。

  维多利亚时代的上海，正是冒险家的乐园，空间中的陈列默默的在讲述奔流不息的江河故事。大航海时代的艺术藏品、掀起思绪的波澜，让人们勾起扬帆起航的激情岁月，再续世纪光影里的上海传奇。

  “海派摩登”不仅是一种建筑风格，更是一种生活方式。从建筑设计到室内软装，再到文化与艺术的融合，处处践行历史与当代的交织与平衡。复古与现代的完美结合，在这里焕发新生命力，延续上海这座城市的独特精神与文化记忆。

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  符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。

  银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，根据客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。

  首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）。

  购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

  多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

  重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。

  首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。

  杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

  二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。

  出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。

  非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。

  中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。

  张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。

  年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

  2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。

  持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。

  购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。

  2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；

  人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

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