前期工作已启动，概念设计方案正式出炉，计划2025年完成项目建议书批复；

  ，堪称大虹桥板块最低价在售新房！与周边其他楼盘相比，价格优势十分明显。比如嘉定南翔的绿城·留香园 已高达63043元/m²；嘉定江桥龙湖虹桥青云阙也达到了62136元/m²。再看青浦徐泾的绿城·春晓园也达到了62743元/m²，蟠龙里更是高达65000元/m²。而闵行华漕的中国铁建花语前湾均价69500元/m²。

  项目地处嘉定，位于北虹桥商务区，享大虹桥规划利好。而整个大虹桥范围里，可以看到，西虹桥徐泾新房，目前的新房售价，在6.4-6.9万/㎡左右；南虹桥内如七宝板块，去年新盘开盘价，来到了约8.45万/㎡；至于东虹桥，长宁新盘价格自然更不用多说，上海动物园旁新盘联动价已经来到了11.8万/㎡。

  1）对于家长来说，为了孩子能接受更好的教育，愿意在这些区域买房。2）有着优质教育资源的房子，也因为学校的加持，价值不断提升。

  嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立教育子集团，推动各区域教育水平提升。此次入驻江桥，无疑将为当地教育带来新的活力和机遇，家长们都充满了期待！编辑

  如今，上师大附属学校将入驻上虹桥北虹之星！这对板块内的家长们可是“天降利好”！

  第二，黄金地铁14号线零距离，一脉静安芯，一线号线分钟就能上地铁，便捷度不言而喻。这不仅带来了高通勤便捷度，更为其赋予了黄金价值力。

  真如、静安、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴、浦东足球场等，多个市区核心商圈可联动，庞大的可覆盖人群可以想象，未来不仅承接外溢，更享受这些地方带来巨大房价剪刀差；

  ，新天地约21万/㎡，静安寺约13.6万/㎡，南京西路约14.2万/㎡，陆家嘴约17万+/㎡，线万+/㎡，而

  ☑️☑️华发·虹桥四季售楼处电线）再看大虹桥区域内的价格梯队，徐泾的新房均价已破约6万/㎡，花漕的新房房价也超过约7万/㎡，而保利虹桥和著售价预预计仅约5字头

  5）项目位于北虹桥核心，到虹桥CBD的通勤时间仅约20分钟左右，这对于上班族来说，简直是一大福音！这里不仅有庞大的产业人群和区域人群双重覆盖，还有稳定的庞大上班群体，未来更会有不断新增的高知精英阶层导入，发展潜力超乎想象。示意图，仅供参考

  保利，央企担当，责任与使命在肩。作为常常能够给区域发展赋能的房企，其所到之处，往往能带给板块高品质配套的升级落地以及意想不到的资源推进和落地。在核心区，带来更优质的产品；在新兴区，完善配套设施。如南大和重固，都带动优质教育资源的快速兑现。眼下，作为更高能级的北虹桥，保利的板块升级赋能更值得想象，区域红利能级拉满。

  1）保利虹桥和著所处的北虹桥板块，含金量十足，天然属于虹桥核心圈。大虹桥已成为上海的商务、商业、会展、交通

  2）北虹桥新一代国际社区即将腾飞，这里拥有“起点高+上限高”的双优势！保利虹桥和著虽是嘉定楼盘，却位于“宇宙中心”大虹桥归属片区，能便捷享受优质资源。而且，北虹桥规划打造“一城、一湾、一区”产城融合新典范。

  东片区聚焦特新研发等产业；西片区着力打造国际社区，有绿色生态、国际教育、高品质商业等资源。未来，这里将集结高能级生活资源，而保利虹桥和著作为片区首发项目，是抢占“板块爆发前夜机遇”的绝佳选择！

  在这个追求品质生活的时代，购房者的需求越发多样化和精细化。而保利发展，始终以实实在在的态度，洞察并满足购房者的真实置业需求。

  这一设计通常出现在千万级高端住宅中，而保利虹桥和著却将其带到了总价约500 -800万的项目中，给予客户1500万级的

  。这种设计在同级别的户型中优势明显，让居住者能够享受到更加舒适和惬意的生活。

  3）在园林方面，社区拥有约160m 的中央花园轴，涵盖尊享迎厅、水榭林涧、翠影草坪、星际乐园、悠活天地等功能空间，为业主提供丰富多彩的休闲场所。像保利虹桥和著这样的“超级大礼包”，怎么能够错过？

  在这个追求品质的时代，保利虹桥和著以其独特的魅力，成为了北虹之星国际社区的璀璨明珠。作为

  的诚意，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来了一场前所未有的居住盛宴。

  归家仪式上，社区拥有约100米精奢门仪，臻选贝金米黄石材打造，彰显出尊贵的归家礼序，让业主每一次回家都充满仪式感。

  入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

  景观布局上，不得不说保利虹桥和著的景观布局更是令人惊艳！“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣。约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心

  尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等多个功能空间，将公园生活搬进社区。

  ☑️☑️华发·虹桥四季售楼处电话：☑️☑️值得一提的是，园林中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。不得不说，项目汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。可见，保利虹桥和著，不仅仅是一座住宅，更是一种生活方式的象征。在这里，品质与舒适完美融合，让人们在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾。

  在如今的房地产市场中，户型设计的优劣直接影响着居住者的生活品质。而保利虹桥和著的神户型，无疑为购房者带来了一场户型设计的盛宴。

  设计，让中间套也能实现南北通透，无隐私困扰。这样的设计，无疑让保利虹桥和著的业主的生活更加舒适和自在。

  ☑️☑️华发·虹桥四季售楼处电话：☑️☑️具体到每个户型上，保利虹桥和著更是展现出了其卓越的设计理念。建面约94㎡，精巧3房2厅2卫编辑

  飞机户型，南北通透，全屋飘窗的设计不仅有效拓展了使用空间，也为生活增添了许多情趣。阳台270°采光

  ☑️☑️华发·虹桥四季售楼处电话：☑️☑️建面约104㎡的舒适3房2厅2卫户型，

  建面约128㎡的改善4房2厅2卫户型，更是一款设计满分的户型。约13米的南向面宽，四开间朝南

  （赠送面积），卧室、厨房与主卫均有飘窗，进一步拓展了使用空间。主卧南北通透大套房，L型大飘窗，拥270°采光和视野，充分满足了舒适度和身份感。除了户型设计的出色，保利虹桥和著在精装方面也毫不含糊，国际全能精装为业主带来全新的家居体验。项目不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富。·日立中央空调与地暖，让业主的家四季如春；迈迪龙新风系统，时刻保持空气清新。·厨房配备方太洗碗机、吸油烟机、灶具和滨特尔末端净水设备，让烹饪变得轻松愉快，同时保障业主的饮食健康。

  卫生间采用高仪水龙头、唯宝台盆和科勒主卫智能马桶，为业主打造舒适的私人空间。·智慧家居设计更是一大亮点，智能面板与保利智家APP相结合，让业主轻松掌控家中的一切。

  上海外环外的新房多是单核发展，比如华漕、浦江镇、唐镇等。然而，虹桥和著的未来却让人充满期待，它拥有三大顶级规划利好加持。

  无疑是一颗耀眼的明星。它是比肩2号线的第二条东西大动脉，与嘉闵线共同构成了北虹之星腾飞的翅膀。14号线贯穿上海城区市中心，纵横5大区，将

  等核心商圈紧密相连。更为重要的是，14号线西延伸已基本明确，将产业重镇安亭纳入动线之上，给该板块带来磅礴的人口导入，同时将进一步提升北虹之星的活力。

  嘉闵线年开通）、机场联络线（在建，预计今年年底开通）全部开通后，无论是日常通勤，还是外出旅行，都将更加便捷高效。也必将吸引更多上班族择居于此。届时，

  ，对于北虹桥来说，更是一个重大利好。便捷的交通将吸引全市新锐人才的汇聚，为板块的未来发展奠定坚实基础。可以预见，未来，择居保利虹桥和著这里将充满活力与机遇。

  在上海的置业地图中，外环赛道竞争激烈，热门板块众多，但大虹桥无疑是其中的佼佼者。

  大虹桥作为国家级战略，是长三角一体化的中心，其规划高度与陆家嘴不相上下。经过多年发展，如今的大虹桥商务区正处于产业大爆炸阶段。这里累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家民营企业，各类型总部企业约500家。而且，大虹桥还有着宏伟的目标，

  其三，上虹桥伟大的城市更新加持，为保利虹桥和著增添了独特的魅力。在城市发展的浪潮中，城市更新成为了推动城市进步的重要力量。而在整个虹桥片区，保利虹桥和著所在的上虹桥城市更新片区，无疑是一颗耀眼的明星，吸引着无数人的目光。

  依托东西两个片区，共计约167公顷，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

  位于西区北虹之星板块，这是整个上虹桥·城市更新区的璀璨明珠。该板块规划约1100亩土地，致力于提供多元活力的生活居住功能，打造

  再者，从发展的确定性角度来看，上虹桥由嘉定区政府与上海地产集团共同推进。上海地产集团作为上海市的重要国企，实力雄厚，匠心独具，开发速度有目共睹。在过去的城市建设中，上海地产集团发挥了重要作用，如在 2019 年参与了上海全年旧城改造量的四成以上。而整个北虹之星将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区，区域的发展前景令人充满信心。综上所述，保利虹桥和著凭借三大顶级利好，未来发展不可限量。对于追求高品质生活和投资价值的人们来说，保利虹桥和著无疑是一个绝佳的选择。04

  多元醇熟配套，悦享繁华生活在上海这片充满活力的土地上，一个全新的国际社区正在崛起，上虹桥CAZ——北虹之星，它以独特的“4＋1”特色规划

  （规划中），如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片土地上，形成了独特的U型廊。约1700米滨河水岸（规划中），宛如一条灵动的丝带，蜿蜒流淌，构成了一字川。而

  （规划中）的绿野谷，则为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。示意效果图，仅供参考

  教育方面，保利虹桥和著项目周边规划了1座国际化特色民办学校、1座九年一贯制公办学校以及2座幼儿园。优质的教育资源将为孩子们提供良好的学习环境，培养他们的国际视野和创新能力，让他们在未来的竞争中脱颖而出。免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

  商业方面，保利虹桥和著项目拥有完善的商业设施。约1.5公里的维乐城、约3.5公里的江桥万达广场，以及约1.4万方的社区商业（规划中）和上虹桥东片区约7.6万方的万佛寺商圈（规划中），为业主提供了丰富多彩的购物、娱乐和休闲选择。择居保利虹桥和著，业主可以尽情享受时尚潮流的魅力，满足业主的多元需求。

  ☑️☑️华发·虹桥四季售楼处电话：☑️☑️交通方面，从保利虹桥和著项目触发，一脉静安，3站虹桥枢纽，5站普陀，交通十分便捷，可谓是四通八达。

  双轨交汇：地铁14号线——超级换乘枢纽步行约200米至地铁14号线号线等多条地铁线路实现换乘。

  ·近13号线大区纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

  “三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

  总的来说，江桥板块在交通、商业、教育、医疗等方面都有着出色的表现，未来的发展前景值得期待。而保利虹桥和著正选址于此，无疑将成为极大的受益者，项目的未来前景一片光明。

  最新消息，450万级“必看盘”，大虹桥答案来了！华发虹桥四季 二期在售中！推出建面约91-99㎡三房！

  而赵巷，独占大虹桥“大科创”规划，与大虹桥其他区域有点不同。它是上海“一中四方”战略中重要一极，与张江并肩的存在。2023年，赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%。（*数据来源：赵巷政府官微）潜力巨大。

  ☑️☑️华发·虹桥四季售楼处电话：☑️☑️其次，项目是真地铁盘，看得见的确定性！

  对刚需来说，地铁一直是至关重要的因素。华发虹桥四季直线号线米，是目前整个大虹桥区域距离地铁更近的通勤神盘。可以无缝换乘2/10/13/嘉闵线

  最后回归居住属性。国企华发匠心之作，“华发优+体系”来袭。无论是户型还是装标上，品质、细节都做得非常棒！建面约91-132㎡3-4房，能够很好地满足全周期家庭置业需求。

  更有细心的朋友发现，今年上海第一、二批次土拍中，青浦的身影都缺席了。短期内上车大虹桥新房，华发虹桥四季恐怕已是为数不多的窗口期。

  如果你想要地铁房的通勤含金量、也看中板块的发展潜力，更关注产品的居住品质，那么华发虹桥四季，不容错过！示范区实景图

  （示范区免责：本示范区仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同约定、政府最终审批文件及实际交付现状为准。）

  在开发商卷“产品”的时代，从公区到户型设计，再到装标，每一处细节都要经过细究考量，只为呈现完美的居住产品。

  而此次华发，依旧不负众望，各个维度都拉满，打造一座属于菁英的沪上LIFE IN_精奢住区。

  项目推出91-132㎡三房到四房，做的是当下备受欢迎的经典的飞机户型设计。从刚需到改善，全部囊括其中。

  建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房！飞机户型+三开间朝南+南北通的流行设计，格局方正，挑不出任何毛病。

  三卧室分离，很好地保障居者的隐私性。不同于其他项目的2+1房，北向房间只能做书房的尴尬局面，项目每个房间格局方正，是真正的三房设计，功能性与尺度感兼具！

  建面约130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰人居尺度，大虹桥为数不多的改善户型，改善一步到位！

  比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁编辑

  （样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）