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  上海新房似乎正深陷同质化泥潭，标准化开发逻辑正催生出“四件套”式产品模板。千篇一律的户型，如出一辙的公区景观，墨守成规的装标设计，以及宛如复制粘贴的建筑外立面……

  因为市场的反馈给“好项目”定了一个标准，楼盘只要做到这个标准，就能受到认可，就能证明开发商足够用心。

  那还有什么好纠结呢？这个高周转的市场，要的不就是这种标准化带来的建设速度吗？

  从西郊紫薇花园开始，宝华一直在开创属于自己的美学新纪元。无论是精装车库，还是首层双大堂设计，又或是社区内部栽种形态昳丽的名贵树种……都一度引起众多房企的追捧和效仿。

  此次与东苑再度携手的新作品——紫薇之星售楼处电话：，更是将上海高端人居的打造再升一个维度。

  举个例子，假如开发商是裁缝，而你是消费者，你想买一套方方面面都合体的西装，但是预算又很有限。此刻，摆在裁缝面前的路就两条：

  1.压缩自己的利润给你量身定制；2.维持自己的利润，推荐你购买店里面流水线生产的成衣。

  很明显，紫薇之星做了前者。不仅如此，它还将私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅……

  很感慨宝华和东苑对品质的追求，已经不满足于卷实景、卷车库、卷装标，而是精进到审美艺术高度，琢磨如何让业主更艺术且优雅的生活。对比市面上大多数楼盘，紫薇之星是具有突破性的、定制化的、生长的、以人为本的。

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  线条是建筑的语言，弧线，是建筑语言中最具张力的元素。在紫薇之星，弧线贯穿始终。

  紫薇之星的石材含量也丝毫不逊色于弧线含量。小区入户大堂背景墙，一层入户大堂背景墙采用

  ，部分楼栋电梯轿厢背景采用白雪公主石材，石材色彩相辅相成，使得空间脱离工业化生产的单调感。

  ，显得整个空间明亮雅致。室内也有大量石材，比如卫生间墙面主角是南斯拉夫白，建面188㎡K户型主客卫洗台背景墙使用的是

  大量的石材运用本身即是质感象征，更何况紫薇之星还将自然造化、人类工艺、设计智慧

  这一点实在难能可贵，毕竟在大多数样板间里，电梯厅和室内空间往往由于采购商与施工方的不同，导致风格、色系等方面难免存在割裂感。

  入户门用皮革精心包裹，触感轻柔顺滑，高级质感扑面而来。同时，横向竖向内嵌的金属线条增强了入户门的立体感，使这扇门兼具实用功能与艺术美感。

  卫生间洗手台和柜体完美切割圆弧线，抽屉和水管贴合的地方贴心的做了凹槽，这既是对审美一致的苛求，也贴心考量安全性。

  光线是整个外立面最好的装饰，紫薇之星在这个外立面打磨上，最强之处在于让光影给立面加分。

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  比如，紫薇之星售楼处电话：所打造的“类一梯一户”，真正意义上让每套房子都拥有“领地感”。

  独立电梯厅相当于额外增加了5-6㎡的使用面积，业主可以将这一小块空间用于规划摆放收纳柜、鞋柜等，

  售楼处电话☎：【售楼处预约热线】（一对一热情服务）更独立的入户系统，彻底消解了传统住宅的“共享焦虑”。

  至于户型设计，紫薇之星经过严格的用户调研与迭代优化，能精准匹配不同家庭的生活需求。

  对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言，公园绿地资源少之又少，能直接享受公园的住宅更是少之又少，本户型珍贵之处溢于言表。

  户型格局上，三卧朝南，其中有两个套间，满足了大家庭对于阳光和私密性的需求。

  步行距离大约1.5公里（数据来源：百度地图）。附近还规划新增地铁20号线号线的站点

  上海普陀【宝华紫薇之星】售楼处电话☎：【售楼处预约热线】（一对一热情服务）效果图，仅供参考

  去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——

  未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。

  中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。有产业才有发展，这类园区带来的集聚效应正是智创城产业发展的良好开端。

  房地产野蛮生长的年代，“唯快不破”的打法如鱼得水；而当楼市进入一个相对稳定的白银时代，“经得起时间的考验”才是赢家。

  五年后乃至十年后，当你再回过头看，紫薇之星依然能吊打一众“网红盘”，就像很多年前的西郊·紫薇花园。

  如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行。例如，非沪籍单身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住房。

  外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套。

  特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

  外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

  持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。

  单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

  利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

  首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。

  额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

  新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

  沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。

  人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

  实际成交价≤同级别土地住房均价的 1.44 倍，具体为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。

  绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批

  以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。

  离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。

  银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等。

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